Бизнес в цифрах
Вы покупаете прибыльный бизнес со сроком окупаемости до 6 лет
Оборот~ 13 000 000 руб. за сезон (с мая по октябрь) при общей загруженности номеров в районе 80-85% по ценам сезона 2022 г.
Чистая прибыль~ 10 000 000 руб. за сезон (оборот минус расходы)
РасходыДо 2 800 000 руб. за сезон, включая затраты на коммунальные платежи (вода, электричество, аренда земли, вывоз ТБО), зарплаты персонала (2 администратора, 2 горничных, завхоз-парковщик), затраты на прачечную, реклама и расходники (моющие средства, лампочки и т.п.).
Срок окупаемостиСрок окупаемости бизнеса составит до 6 лет, а если обновить часть номерного фонда, работать круглый год, или предложить доп. услуги в виде питания или трансфера - еще меньше.
О гостевом доме "Летний"
Отличное расположение и большой номерной фонд обеспечивают высокую прибыль.
- ХарактеристикиОбщая площадь: 900+ кв. м.
Всего этажей: 3
Участок: 15 соток (муниципальная аренда до 2027 г. с возможностью продления)
Парковка на 12 авто - РасположениеГостевой дом располагается на южном берегу Крыма, в 22 км. от Ялты, между Форосом и Симеизом в поселке Кастрополь - настоящем уголке спокойствия и душевного тепла. До моря - 4 минуты неспешной ходьбы!
- Номерной фонд35 комфортных номеров со всеми удобствами - кондиционеры, спутниковое TV, Wi-Fi. Общая кухня на первом этаже. На территории есть детская площадка, парковка, мангал.
- ПриродаКристально чистое море c дельфинами, тысячи сосен и кипарисов, величественные скалы, вкуснейший хвойный аромат в воздухе - это уникальное место с огромным количеством конкурентных преимуществ.
Номерной фонд
В гостевом доме Летний всего 35 номеров 4-х категорий:
Комфорт, Стандарт+, Стандарт и Семейный.
Комфорт, Стандарт+, Стандарт и Семейный.
Номер КОМФОРТ
до 3-х гостей
5300 ₽ за сутки в июле/августе
Всего 4 номера категории Комфорт
Просторный однокомнатный номер с балконом – идеальный выбор для действительно комфортного отдыха у моря.
Все номера Комфорт с отдельным входом и с балконами, выходящими на южную сторону (2-й этаж вид на парк, 3-й этаж - море и парк).
Общая площадь номера - 25 м². В номере большая двуспальная кровать (160x190 см.) и кресло кровать (100x190см.)
Во всех номерах Комфорт есть душевая комната, кондиционер, Wi-Fi, спутниковое TV, электрочайник, фен, мини-холодильник, шкаф.
Просторный однокомнатный номер с балконом – идеальный выбор для действительно комфортного отдыха у моря.
Все номера Комфорт с отдельным входом и с балконами, выходящими на южную сторону (2-й этаж вид на парк, 3-й этаж - море и парк).
Общая площадь номера - 25 м². В номере большая двуспальная кровать (160x190 см.) и кресло кровать (100x190см.)
Во всех номерах Комфорт есть душевая комната, кондиционер, Wi-Fi, спутниковое TV, электрочайник, фен, мини-холодильник, шкаф.
Номер СТАНДАРТ+
до 3-х гостей
3750 ₽ за сутки в июле/августе
Всего 14 номеров категории Стандарт+
Двухместные и трехместные номера Стандарт+ располагаются на втором этаже гостевого дома.
Общая площадь номера Стандарт+ 18 м², чего вполне хватает для комфортного проживания вдвоем или втроем.
В двухместных номерах большая двуспальная кровать (160x190 см.) и кресло кровать (100x190см.)
В трехместных номерах три одноместных кровати (80x190 см.)
Во всех номерах Стандарт+ есть душевая комната, кондиционер, Wi-Fi, спутниковое TV, мини-холодильник, шкаф.
Двухместные и трехместные номера Стандарт+ располагаются на втором этаже гостевого дома.
Общая площадь номера Стандарт+ 18 м², чего вполне хватает для комфортного проживания вдвоем или втроем.
В двухместных номерах большая двуспальная кровать (160x190 см.) и кресло кровать (100x190см.)
В трехместных номерах три одноместных кровати (80x190 см.)
Во всех номерах Стандарт+ есть душевая комната, кондиционер, Wi-Fi, спутниковое TV, мини-холодильник, шкаф.
Номер СТАНДАРТ
до 3-х гостей
2750 ₽ за сутки в июле/августе
Всего 16 номеров категории Стандарт.
Двухместные и трехместные номера Стандарт располагаются на третьем этаже гостевого дома.
Общая площадь номера Стандарт - 18 м². Из окон номеров на южной стороне - вид на сосны (в некоторых номерах видно и море). На северной стороне - вид на кипарисы (из некоторых номеров видно соседнее здание).
В двухместных номерах две одноместных кровати (90x190см.). Для ребенка до 12 лет мы бесплатно предоставляем дополнительное место в виде евро-раскладушки.
В трехместных номерах три одноместных кровати (90x190см.).
Во всех номерах Стандарт есть душевая комната, кондиционер, спутниковое TV, холодильник, шкаф.
Двухместные и трехместные номера Стандарт располагаются на третьем этаже гостевого дома.
Общая площадь номера Стандарт - 18 м². Из окон номеров на южной стороне - вид на сосны (в некоторых номерах видно и море). На северной стороне - вид на кипарисы (из некоторых номеров видно соседнее здание).
В двухместных номерах две одноместных кровати (90x190см.). Для ребенка до 12 лет мы бесплатно предоставляем дополнительное место в виде евро-раскладушки.
В трехместных номерах три одноместных кровати (90x190см.).
Во всех номерах Стандарт есть душевая комната, кондиционер, спутниковое TV, холодильник, шкаф.
Семейные апартаменты
до 8-ми гостей
10200 ₽ за сутки в июле/августе
Номер Семейный (хотя это скорее апартаменты) у нас всего один, он занимает половину 1-го этажа гостевого дома.
В Семейном 4 двухместных комнаты, 2 сан. узла, общий коридор и кухня. Площадь — 80 м². В первых двух комнатах — двуспальные кровати (160x190), в остальных двух комнатах — по две односпальные кровати (90x190).
Итак, 4 двухместных комнаты, 2 сан. узла (в каждом душевая, раковина, туалет), своя кухня (плита, раковина, электрочайник, микроволновка), Wi-Fi, спутниковое TV, холодильник, кондиционер.
В Семейном 4 двухместных комнаты, 2 сан. узла, общий коридор и кухня. Площадь — 80 м². В первых двух комнатах — двуспальные кровати (160x190), в остальных двух комнатах — по две односпальные кровати (90x190).
Итак, 4 двухместных комнаты, 2 сан. узла (в каждом душевая, раковина, туалет), своя кухня (плита, раковина, электрочайник, микроволновка), Wi-Fi, спутниковое TV, холодильник, кондиционер.
Что еще есть помимо номеров:
Удобства и решения, которые необходимы. Ничего лишнего!
Ресепшн и комнаты для персоналаНа первом этаже располагается ресепшн с кухней и сан. узлом. Рядом располагается 2 смежные комнаты по 25 кв. м. для проживания персонала или хозяев. На втором этаже также есть комната для персонала (возможно использовать как номер Стандарт+ и сдавать).
Домик 25 кв. м.На территории располагается небольшой домик с двуспальной кроватью и ванной комнатой. можно использовать для проживания персонала, хозяев или под сдачу.
Общая кухняНаходится на 1 этаже рядом с ресепшеном. Оборудована двумя варочными поверхностями, двумя мойками и всей необходимой посудой. В соседней комнате находится место со столиками. Посмотреть фото
Парковка на 12 автоБольшая и вместительная парковка. Часть парковки можно застроить и увеличить прибыль.
Детская площадкаНа территории гостевого дома есть детская площадка с двухэтажным деревянным домиком и винтовой горкой
Wi-Fi 100 мегабитИнтернет доступен в каждом номере и на территории гостевого дома
Стиральная комнатаНаходится на 1 этаже. 2 стиральные машины + гладильная доска с утюгом
Пожарная сигнализацияБеспроводная пожарная сигнализация с договором на обслуживание. Необходимое количество огнетушителей.
ВидеонаблюдениеВ некоторых местах установлены камеры видеонаблюдения (территория, ресепшн)
Кабельное телевидениеХороший сигнал в формате 4к. 27 каналов + 3 радио канала. Собрана своя мини кабельная станция. Также установлены спутниковые тарелки.
Репутация
Наши номера бронируют чаще, чем у конкурентов, потому что люди нам доверяют.
- 400+ отзывовВсего в интернете только на наших ресурсах (группа Вконтакте + Яндекс Карты) уже более 400 положительных отзывов от благодарных гостей. Помимо текстовых также есть множество видео отзывов.
- Оценка 4.8На сервисе Яндекс.Карты у нас более 170 отзывов и общая оценка 4.8 из 5.
- "Хорошее место"Каждый год Яндекс Бизнес вручает награду «Хорошее место» бизнесам с самым высоким рейтингом по отзывам и оценкам пользователей. Эту награду мы получили за 2021-й год от сервиса Яндекс.Карты.
- 40% постоянныхЗа более чем 10 лет работы у нас сформировалась большая база гостей, которые возвращаются к нам из года в год. Около 40% от всех бронирований - это постоянные гости.
Бронирование номеров
Как заполнить гостевой дом на 95%, потратив на рекламу всего 2-3% от оборота? Легко и просто:
Понятный сайтНаша визитная карточка. Удобное онлайн бронирование, интеграция с социальными сетями. Современный и удобный в использовании, без излишеств. Бронирование номеров обычно открываем с января и еще до начала сезона получаем 70-80% продаж номерного фонда.
Реклама ВконтактеОсновную часть бронирований мы получаем из соц. сети Вконтакте. На данный момент в нашей группе Вконтакте уже более 51 000 подписчиков, это огромная база клиентов. Расскажем принцип работы.
Реклама В ЯндексеДля нас хорошо работает реклама на Яндекс.Картах. Также иногда закупаем рекламу по ключевым запросам на поиске Яндекса.
С посредниками не сотрудничаемНам хватает бронирований из Вконтакте и Яндекса, чтобы заполнить гостевой дом. Поэтому мы не сотрудничаем с посредниками и агрегаторами, и НЕ платим по 15% за бронирование, как большинство конкурентов.
Перспективы по развитию
Некоторые варианты увеличения прибыли:
- В 2024 году в Кастрополь заведут газ, поэтому появится возможность сделать недорогое отопление и работать круглый год.
- Возможность застроить часть парковки либо дополнительными номерами, либо организовать общепит.
- Провести реновацию номеров Стандарт и увеличить оборот как минимум на 2-3 млн. руб.
- Организовать услуги трансфера, предоставлять завтраки, возить экскурсии по Крыму.
Это уникальное и выгодное предложение. Оставьте свой контакт, мы перезвоним и ответим на все вопросы.